贵州利利霞知识产权服务有限公司
首页 | 联系方式 | 加入收藏 | 设为首页 | 手机站

栏目导航

联系方式

联系人:彭经理
电话:0851-85988736
手机:13312236809
邮箱:455053686@qq.com
Q Q:点击这里给我发消息

当前位置:首页 >> 商标新闻 >> 正文

商标注册走进地产圈

编辑:贵州利利霞知识产权服务有限公司  时间:2013/02/27  字号:
摘要:商标注册走进地产圈

   在近日闭幕的住交会上,除了各大公司展示自己的公司形象外,记者还得到了另外一个消息,来自北京的开发商潘石屹、张宝全等都表示公司已经开始着手商标注册、保护工作。而据记者了解,目前像宣武马连道项目的格调、蒋宅口的巨库等也进行了紧急注册。尽管如此,专业律师表示,国内地产的商标保护与国外相比仍不到位。
  事实上,房地产界一直面临着一种窘境。早在去年,在上海市着名商标认定委员会认定公布的6批共198个上海着名商标中,没有一个是房地产商标。联合国工业计划署的一份资料显示:不足3%的名牌占销售总量的50%左右。现在的百姓是不是住房也要住“名牌”呢?
  可是,如果费尽心思想出的名称被克隆将会怎样,北京的苹果社区的名称是一年前开发商张宝全花了200万元,历时几个月征名得来的。可北京的“苹果”还没开盘,外地倒有“苹果”已经飘香了。据悉,在河北石家庄也有一个楼盘叫“苹果”,不仅案名相似,就连张宝全的今典智囊团研究出的“青苹果”、“红苹果”、“转基因苹果”的社区创意也原样照搬。这种情况并不鲜见,仅在石家庄就有水榭花都、纳帕溪谷、太阳城等多个楼盘“学习”了北京、天津的名盘。在深圳街头,记者就亲眼目睹了深圳版的“东方银座”,不仅案名一字不差,就连字体也如出一辙,简直是天下楼盘一大抄。
  比较北方市场而言,南方房地产市场相对成熟,其中不乏像万科地产、珠江地产这样的品牌产品,人们对其认知度也高。全国14200多家正常运转的房地产企业中,已有一些开发企业在较好地实施品牌战略,但真正能利用品牌扩大企业知名度并使购房者享受到实惠的还是少数。最近几年,随着房地产界的日益市场化,房地产品牌之争似乎开始激烈起来,但在实际操作中却是噱头多于实干,相当多的开发企业品牌意识还很淡薄。中国房地产业协会副会长孟晓苏认为,这与我国房地产开发缺乏规模经营有关,不少小企业根本没有能力创品牌,项目开发完不仅人找不到了,有的连公司都注销了,居民说他们“赚了钱就跑了”。有的开发公司自称“只做产品不做品牌”,其实是他们没有做品牌产品的能力。
  北京开发商开始觉醒
  也许是香榭里案引起了部分开发商的重视,最近,位于西二环外马连道商圈内的项目“格调”,都将项目的案名LOGO进行了注册。据北京集佳专利商标事务所商标部主任刘文斌介绍,该事务所是专门代理商标申请的,成立8年来接到房地产开发商申请还是头一回。以前代理的集中于服装、食品、电子等热门行业。
  刘律师介绍说,依照国家工商总局商标局的“类似商品和服务区分表”,商标分商品商标和服务商标两大类,1至34类为商品商标,35至45类为服务商标,“格调”的开发商依莲轩本来一开始只注册了第36类“不动产事务”,这也是目前房地产楼盘一般注册的内容。而国家工商总局商标局在今年9月就“商品房”如何确定类别问题写给某商标事务所的一份批复中明确规定:“按照世界知识产权组织提供的商标注册用商品和服务国际分类”的分类原则,第19类“非金属建筑物”是指简易的或是可移动的建筑物,不包括“商品房”,在“商品房”建筑销售环节中,建造永久性建筑的服务属于第37类,以“商品房建造”申报;出售“商品房”的服务属于第36类,以“商品房销售服务”申报。于是,依莲轩又补注了第36和37类,以防止被他人盗用。
  “格调”注册商标打造品牌
  “格调”品牌负责人马文阁介绍说,“文字、字母、数字、图形、颜色、三维标志或其组合均可作为商标注册”,注册周期为15个月,公示后就可以拿到商标注册证,受商标法保护了。商标是按类别申请,每类规费为1000元,超过10类后,每增加一类注册,规费递增100元,10年后可以“续展”或转让。对一个想长期发展的房地产企业来说,花费不多,意义重大,企业品牌的无形资产得到了保护。“格调”总经理刘博对记者说,他们注重商标注册还有两个原因,以“一块带有神秘色彩砖雕”作为LOGO的独特设计,具有珍藏意义;另外,开发商也想以此商标作为企业持续发展的长期品牌。刘博表示,虽然公司现在名气不大,但是从注册商标这件事上至少能看出我们是有长远打算的,不会出现打一枪换一个地方的情况。而且,企业重视商标是一种规范意识和负责任态度的表现,项目从小处做起,开发商会非常看重自己的品牌,有长久发展的规划,不会做砸牌子的事。
  巨库的开发商张婕在接受记者采访时说,巨库作为一个另类的案名、形象,一问世就引起了强烈反响,很快就有外地的开发商来谈合作,想克隆巨库。这时开发商才反应过来要赶快注册商标。整个申请注册的过程用了一个月,耗资4万元。张婕认为这钱花的很值,可以使开发商处于一个主动的位置保护自己,也为公司今后异地扩张打下了品牌基础。
  商标保护仍不到位
  据介绍,由核准制转为代理制以后,今年逐步放开的市场上出现了很多知识产权代理公司,每年的商标注册量都在大幅度提高,2002年已累计达到140万的申请量,但其中房地产商标极少。北京工商局提供的信息表明,在北京通过认定的173件“驰名商标”中,没有一件房地产商标。这表明,房地产商标保护被长期忽略。“格调”的商标代理人刘文斌说,很多人并不了解相关知识,以为商标注册没必要,而且太麻烦。刘律师认为,目前我国的商标保护还略有不足,一般国外公司都会采用商标贮备的方法,当企业的名称、图形等LOGO一设计出来,就立即将其注册。刘律师建议房地产楼盘在前期策划时先注册商标,等到楼盘上市销售时,商标注册证也差不多拿下来了,这样,如果有其他楼盘效仿,就可以告他侵权。

上一条:将“爽歪歪”注册为安全套申请人想“炒商标” 下一条:合肥商标事务所越来越多,然而———“商标红娘”亏在不规范